Marseille 4ème, Appartement 2 Chambres - 94 m² à vendre

Situé entre le Palais Longchamp et la place Sébastopol, au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille, ce duplex d’environ 94 m² séduit immédiatement par le charme de son architecture et l’authenticité des éléments anciens soigneusement préservés. Derrière sa façade de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie chaleureux et singulier, alliant volumes, lumière naturelle et atmosphère intimiste.

Dès l’entrée, l’appartement révèle une ambiance unique où les prestations d’origine dialoguent harmonieusement avec un aménagement contemporain. Les hauteurs sous plafond, les moulures décoratives, les menuiseries anciennes ainsi que la cheminée confèrent aux espaces une élégance intemporelle. La lumière naturelle, omniprésente grâce aux larges ouvertures, met en valeur les matériaux et souligne le cachet authentique du lieu.

L’espace de vie principal se compose d’un vaste séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et fluide. Cet espace de réception bénéficie d’un accès direct à une spectaculaire terrasse végétalisée d’environ 55 m², véritable prolongement extérieur de l’appartement. Cet espace à ciel ouvert offre une atmosphère paisible et privilégiée en plein cœur de la ville. Bordée de végétation et pensée comme un lieu de vie à part entière, la terrasse permet de profiter d’un environnement calme et intimiste, idéal pour les moments de détente ou de réception.

Sur ce même niveau, une première chambre dispose de sa salle de bains ainsi que d’un dressing ouvert sur la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette configuration renforce la sensation d’espace et de confort tout en apportant une belle luminosité à l’ensemble.

Un escalier conduit au niveau supérieur où se trouve une seconde chambre accompagnée de sa salle de bains. Une buanderie complète cet étage, apportant une fonctionnalité supplémentaire au quotidien. La distribution des pièces permet une organisation fluide et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre de caractère.

L’appartement bénéficie également d’un double accès, dont l’un permet une entrée indépendante rappelant l’esprit d’une maison de ville. Cette particularité rare renforce le caractère unique du bien et offre un véritable confort d’usage.

Deux places de stationnement attenantes complètent l’ensemble, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur central de Marseille.

L’emplacement constitue un autre atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et d’un parc, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et vivant tout en conservant une atmosphère calme et préservée. Entre patrimoine architectural, confort de vie et extérieurs généreux, ce duplex offre un cadre de vie rare au cœur d’un quartier recherché.

CONTACT – Philippe MANNI
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