Référence : APM-86079665
Appartement d’exception en duplex avec terrasses, jacuzzi et double garage – Vauban / Palais de Justice – Marseille
4 Chambres 184 m² 3 salles de bains
1 380 000 €
Dans le très recherché quartier Vauban / Palais de Justice, au cœur de Marseille, découvrez ce bien rare et exclusif proposé par BARNES : un appartement familial en duplex situé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique.
Développant environ 184 m² habitables, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Il bénéficie de deux superbes terrasses plein ciel de plus de 50 m² chacune, véritables extensions de vie, idéales pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. L’une d’elles accueille un jacuzzi, offrant un espace de détente rare avec vue dégagée.
Un agencement modulable et évolutif
Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d’usage. Il est aujourd’hui configuré en vaste duplex, mais permet facilement de recréer un appartement T2 indépendant, comme à l’origine.
Premier espace nuit (ancien T2 indépendant) : chambre, coin salon, salle d’eau avec WC – parfait pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.
Deuxième espace nuit : deux chambres, salle d’eau avec WC et buanderie.
À l’étage : espace balnéo ouvert sur la terrasse, chambre en mezzanine, salle d’eau avec dressing et toilettes.
Une pièce de vie au cachet exceptionnel
Le séjour impressionne par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et ses volumes baignés de lumière. Une cheminée bio-éthanol apporte une touche chaleureuse et contemporaine. La cuisine entièrement équipée, avec cave à vin intégrée, ravira les amateurs de gastronomie.
L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un système de climatisation réversible, garantissant confort en toute saison.
Prestations complémentaires
Double garage fermé côte à côte
Borne de recharge Tesla
Immeuble de standing sécurisé
Bien rare sur le secteur
Un emplacement premium
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cet appartement offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Un bien unique, alliant prestige, confort et potentiel d’évolution, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial.
Contact : Delphine Meschi – +33(0)6 50 79 09 84
R.S.A.C : 915 093 157
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1530 €/an (année de référence Nc.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2140 €/an (année de référence Nc.)
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