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Marseille 7ème, Maison 4 Chambres - 183 m² à vendre

1 150 000 €

183 m² 4 Chambres

Référence : APM-86667316

VENTE - MARSEILLE 13007 - SAMATAN - MAISON - JARDIN - 4 CHAMBRES

4 Chambres 183 m² 2 salles de bains Surface extérieure 148 m²

1 150 000 €

BARNES vous propose cette élégante maison récemment ravalée, développée sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie à la fois agréable et lumineux. Implantée sur une parcelle bénéficiant d’un jardin d’environ 180 m², elle profite d’une vue dégagée sur le quartier et d’une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Le niveau supérieur accueille un séjour baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Les niveaux inférieurs distribuent quant à eux quatre chambres confortables, idéales pour une vie familiale ou pour recevoir, ainsi que deux salles de douche fonctionnelles. Une élégante salle de billard vient compléter l’ensemble, offrant un espace de détente supplémentaire au caractère unique.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, un atout appréciable pour optimiser la consommation énergétique.

L’intérieur nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies.

Ce bien rare, situé au cœur d’un secteur particulièrement recherché, séduira les amateurs de calme, de luminosité et de potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Contact :
Marie-Mathilde Delahaye du Courtieux
+33 (0)6 34 41 29 27
[email protected]

Consultante BARNES Marseille / Cassis
Agent commercial – RSAC n°504 460 981

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

RéférenceAPM-86667316
LocalisationMarseille 7ème
TypeMaison
Pièces7
Chambres4
Surface183 m²
Salles de douche2
Surface extérieure148 m²
Année de construction1940
DPE245 (D)
GES29 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 245 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2830 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3840 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX

Marie-Mathilde DELAHAYE DU COURTIEUX

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille
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