Référence : APM-86695949

A VENDRE - APPARTEMENT MALMOUSQUE — L’ADRESSE MYTHIQUE, LE BIJOU RARE

2 Chambres 126 m² 2 salles de bains

580 000 €

Dans l’un des quartiers les plus iconiques, branchés et convoités de Marseille, là où la vie vibre été comme hiver, se cache une opportunité aussi rare que précieuse.
Malmousque, ce village chic en bord de mer, séduit par ses commerces de bouche raffinés, son ambiance vivante, et surtout ses rochers emblématiques, les pieds dans l’eau, bordant une plage intimiste prisée des initiés. Ici, se loger relève presque du privilège.

Au dernier étage d’un petit immeuble, découvrez cet appartement de 126 m², véritable pépite nichée dans une bulle de rareté.
Baigné de lumière, il s’ouvre sur un immense espace de vie : salon, séjour et cuisine ouverte offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un lieu de vie spectaculaire, à votre image.

L’espace nuit propose deux belles chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi que deux salles d’eau.
À l’extérieur, le luxe se prolonge avec deux terrasses plein ciel, véritables invitations à profiter du climat méditerranéen.

Le bonus ultra recherché : une place de stationnement dans la petite cour intérieure de la copropriété — un luxe absolu à Malmousque.

Le Graal (en supplément) : un box double, proposé à 70 000 €, un atout rarissime dans ce secteur.

Un appartement unique, pour amateurs d’adresses confidentielles, de mer, de lumière et de projets à fort caractère.
Ici, on n’achète pas seulement un bien, on s’offre un art de vivre.

Contact :
Laura LEVY : +33 (0)6 98 61 21 21
[email protected]

RéférenceAPM-86695949
LocalisationMarseille 7ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface126 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1993
Étage2
DPE146 (C)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (14 lots)
Charges annuelles : 4800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 146 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1156 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1564 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Laura LEVY

Laura LEVY

BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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