Marseille 7ème, Maison 4 Chambres - 210 m² à vendre

Idéalement située au cœur du très prisé Roucas Blanc, cette villa incarne une vision
élégante et discrète du luxe méditerranéen. Entièrement repensée et rénovée par un
architecte, elle offre un équilibre rare entre esthétisme et confort, avec la mer en toile de fond.

Barnes International a le plaisir de vous présenter cette propriété confidentielle, où
chaque détail a été soigneusement étudié et où les matériaux nobles dialoguent avec
des prestations sur mesure, dans une atmosphère à la fois contemporaine et
chaleureuse.

Dès l’entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de
vie de 65 m², composé d’un salon avec cheminée et parquet en bois massif, et d’une
cuisine ouverte entièrement équipée Gaggenau, sublimée par un marbre ambre du
Brésil. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse de 70 m² vue mer, offrant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

À l’étage, l’espace nuit a été conçu dans un souci de calme et d’intimité, avec une
isolation phonique soignée. La suite principale bénéficie d’une vue mer, d’une
terrasse privative, d’un dressing et d’une salle de bain élégante. Une seconde suite
dispose également de sa terrasse vue mer, d’une salle d’eau et d’une mezzanine
aménagée en couchage supplémentaire.

Le rez-de-jardin est dédié à la détente et au bien-être. Une piscine intérieure/
extérieure chauffée s’ouvre sur un jardin paysager aux essences méditerranéennes
— lauriers-roses, oliviers, bougainvilliers, agrumes — créant un cadre de vie paisible
et préservé. Ce niveau accueille également une suite avec salle d’eau et terrasse sur
jardin, ainsi qu’un studio indépendant entièrement équipé, une buanderie et une cave
à vin.

La qualité de la rénovation se reflète dans le choix exigeant des matériaux et des
équipements : marbre ambre du Brésil, mosaïques Bisazza, parquet en bois massif,
ferronneries d’art sur mesure, domotique, double vitrage verre sécurit
SP10 avec menuiseries en bois, climatisation gainable …

Un garage pour un véhicule et plusieurs deux-roues ainsi qu'une cave, complètent ce bien.

Une adresse rare pour une vie entre mer et colline, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marseille, alliant sérénité et esprit village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT
Sophie BOCOBZA
+33 (0)7 85 78 32 90
Agent commercial EI (RSAC 502 958 283)