Référence : APM-86343828
Marseille 8ᵉ – Paradis / Délibes - Duplex en rez-de-jardin – 165 m² – Jardin, terrasse en pierre, piscine chauffée – Calme absolu - Garge
3 Chambres 162 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 142 m²
1 190 000 €
UNE MAISON EN PLEINE VILLE, UN JARDIN SECRET, UNE PISCINE CHAUFFÉE… LE PRIVILÈGE D’UNE ADRESSE RUE PARADIS !
Coup de cœur assuré ! À quelques pas de l’élégante place Delibes, au cœur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, découvrez un bien aussi rare que séduisant, où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre d’une maison avec jardin et piscine.
Niché au sein d’un hôtel particulier, ce magnifique duplex en rez-de-jardin de 165 m² offre un cadre de vie privilégié, dans un calme absolu, à l’abri de l’effervescence citadine. Une véritable parenthèse enchantée en plein cœur de Marseille !
Dès l’entrée, le charme opère ! Les beaux volumes, la lumière naturelle et l’atmosphère chaleureuse donnent immédiatement le ton. Le vaste espace de réception traversant accueille un élégant salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, qui pourra facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer une superbe pièce de vie contemporaine.
Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur…
Un jardin intime, une terrasse en pierre naturelle et une piscine chauffée, le tout à l’abri des regards ! Exposé à l’ouest, cet écrin de verdure offre un cadre exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées, recevoir ses proches ou simplement savourer le plaisir d’être chez soi. Un luxe rare en plein centre-ville, qui donne à cet appartement une véritable allure de maison !
À l’étage, place au calme et à l’intimité. La suite parentale, pleine de charme, s’ouvre sur un ravissant balcon romantique et dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative. Deux autres chambres, une grande salle de bains avec baignoire et un espace bureau complètent ce niveau, parfaitement adapté à une vie de famille.
Et ce n’est pas tout ! Une immense cave vient enrichir les possibilités de ce bien singulier. Salle de sport, home cinéma, atelier ou espace de rangement généreux… À chacun d’imaginer l’usage qui lui ressemble !
Un garage actuellement en location offre également une solution de stationnement à proximité, un avantage précieux dans ce quartier particulièrement recherché.
Autre privilège : ce duplex prend place dans une copropriété intimiste de seulement deux copropriétaires, sans charges de copropriété. Une configuration confidentielle qui renforce encore son caractère exclusif.
Et puis, il y a l’adresse ! Rue Paradis, à deux pas de la place Delibes, dans l’un des quartiers les plus élégants et appréciés de Marseille. Commerces de proximité, belles boutiques, restaurants, écoles et adresses incontournables rythment la vie de ce secteur prisé, où tout se fait à pied.
Le charme d’un hôtel particulier, les volumes d’un duplex familial, le plaisir d’un jardin avec piscine et le privilège du calme en pleine ville…
Rare par sa configuration, exceptionnel par son extérieur et idéalement situé, ce bien conjugue tous les atouts d’une véritable maison de ville, avec l’élégance et le cachet d’une adresse de caractère.
Un lieu de vie unique, une atmosphère confidentielle, un art de vivre incomparable… À découvrir sans tarder !
Contact : Delphine Meschi – +33 (0)6 50 79 09 84
R.S.A.C. : 915 093 157
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1750 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2380 €/an (année de référence 2021)
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