Marseille 9ème, Villa 3 Chambres - 155 m² à vendre

Nichée entre le quartier recherché de Sainte-Marguerite, et celui du Cabot, cette villa contemporaine de 155 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, tout en restant à seulement 20 minutes du centre de Marseille.

Construite en 2008, la maison se distingue par son architecture en demi niveaux, apportant rythme et fluidité aux espaces.

Dès l’entrée, un hall dessert deux chambres de plain-pied avec chacune sa salle d’eau, et des toilettes, la cuisine américaine entièrement équipée s’ouvre sur l'espace dinatoire au travers d'un ilot central, quelques marches séparent le coin salon en contre bas.

Tout cet espace de vie est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées et donne accès aux multiples terrasses et au jardin paysagé autour de la piscine.

Un premier niveau accueille une mezzanine aménagée en bureau et une suite parentale confortable, offrant un espace nuit intime.

La villa dispose également d’un grand sous-sol parfaitement aménagé accueillant la buanderie.

Prestations de qualité : béton ciré, parquet en chêne, terrasses en IPE, système d’aspiration centralisée, volets roulants électriques à commande centralisée, climatisation gainée avec pompe à chaleur réversible neuve et piscine au sel 8x4M entièrement rénovée en 2025.

Le terrain permet le stationnement de jusqu’à 4 véhicules et possibilité d’acquérir un garage en supplément.


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Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20
Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.