Référence : APM-82366251
Proche Loudun - Manoir de 500 m² avec piscine - Domaine de 40 hectares
10 Chambres 534 m²
995 000 €
Barnes Propriétés et Château vous propose d'acquérir dans le nord de la Vienne entre Loudun et Richelieu, dans une campagne vallonée, à l'abri de toutes nuisances, cette très belle propriété composée d'un manoir, sa maison d'amis, ses dépendances, piscine et 40 hectares d'un seul tenant.
Un cadre unique pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de tranquillité.
Une petite route nous emmène au manoir située au coeur du domaine. Une grande grille en fer forgé ouvre la propriété où nous découvrons le bâti agencé harmonieusement autour d'une cour fermée.
Le manoir, entièrement rénové, développe environ 500m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée les grandes pièces de réceptions se succèdent avec murs en pierre, poutres apparente au plafonds et cheminées.
Nous découvrons également sur ce niveau une suite composée de deux chambres et une salle d'eau. Les pièces de réception ouvre également côté jardin et donne sur la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine.
L'étage dévoile 6 autres chambres et 4 salle d'eau.
La maison d'amis, rénové dans le même esprit et en parfait état augmente encore la capacité d'hébergement.
Les dépendances se composent d'un préau, de garage et de grandes granges avec une infrastructure pour accueillir les chevaux (douche, quelques box, etc).
Situé au coeur du domaine de 40 hectares, le manoir bénéficie d'une tranquillité et d'un cadre unique.
Laissez vous surprendre par cette propriété d'exception située à 1h de Tours et 1h de Poitiers.
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11150€ - 15140€ (année de référence 2021)
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix avec honoraires d'agence : 995 000 €
Prix hors honoraires d'agence : 947 619 €
Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur
Dossier détaillé sur demande.
Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10828 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 14650 €/an (année de référence 2021)
Propriétaires, estimez votre bien !
Vous avez un bien à vendre, contactez nos consultants pour réaliser une estimation sérieuse et détaillée.
Estimer mon bien
Suivez nous sur instagram
@barnesrealty
