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EXCLUSIVITE - MEGEVE - PROXIMITE CENTRE VILLAGE APPARTEMENT RENOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À seulement 400 mètres du coeur du village de Megève, ce superbe appartement entièrement rénové sur deux niveaux de 82,61 m² se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots. Avec son vaste séjour prolongé par un jardin privatif, il constitue un véritable havre de paix, tout en restant proche de l'animation du centre. Dès l'entrée, un large dégagement avec placards mène à une salle de douche avec toilettes. Cet espace peut être repensé en chambre supplémentaire grâce à la possibilité de modifier l'entrée principale, offrant ainsi plus de flexibilité dans l'agencement. L'espace de vie principal, d'environ 45 m², réunit une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineux et convivial, ce séjour s'ouvre sur une belle terrasse prolongée par un jardin privatif de 100 m², exposé sud-ouest. Cet espace extérieur, rare à Megève, pourrait accueillir un spa, offrant un confort supplémentaire après une journée sur les pistes. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche, ainsi que d'un toilette invité. En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que de deux places de stationnement extérieur attribuées, sécurisées par une barrière. Situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied des commerces et des restaurants du village, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, permettant un accès rapide aux remontées mécaniques et aux activités de la station. Les atouts de ce bien : Petite copropriété intimiste de 3 lots Emplacement privilégié à 400 m du centre de Megève Grand espace de vie avec cheminée Jardin privatif de 100 m² exposé sud-ouest Possibilité d'aménagement d'un spa Deux chambres avec salles de douche privatives Cave et deux places de stationnement sécurisées Une opportunité rare pour profiter pleinement du charme de Megève dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots: 3 Montant des charges: 911 euros par trimestre (comprenant chauffage, eau et production d'eau chaude) Performance énergétique: 365kw/m2/an "E" Emissions: 76kgC02/m2/an "E" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2570 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3510 €/an (année de référence N.C.)
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