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Appartement à vendre 2 Pièces 46 m2 / 501 sq ft Megève

MEGÈVE - APPARTEMENT T2 PROCHE PISTES ET VILLAGE

  • 46.50 m2 / 501 sq ft
  • 1 Chambre
  • 2 pièces
Réf 85939638
SIREN 453838179 | R.C.S. ANNECY
553 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    553 000 €
  • Types de bien
    Appartement
  • Ville
    Megève 74120
  • Surface
    46.50 m2 / 501 sq ft
  • Pièces
    2
  • Chambre
    1
  • Étage
    2ème
  • Salle de bains
    1
  • Ascenseur
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Stores
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

Idéalement situé dans le quartier recherché du Jaillet, à seulement 60 mètres des remontées mécaniques et 900 mètres du coeur du village de Megève, ce superbe appartement de 2 pièces offre un cadre privilégié, un confort moderne et un potentiel fiscal attractif. Développant 46,5 m² habitables, ce bien livré en 2024 se trouve au 2? étage d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 12,88 m² et d'une salle de bains avec toilettes. Doublement prolongé à l'extérieur, l'appartement dispose de deux balcons, orientés Est, Nord/Ouest, offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage au sol individuel par granulés de bois, menuiseries double vitrage, stores électriques, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre. Ce bien bénéficie également de conditions fiscales avantageuses : frais de notaire réduits et possibilité de récupération de la TVA dans le cadre d'un régime para-hôtelier (sous conditions). Les points forts : -Résidence récente (2024) -Vue dégagée, triple exposition Est/Nord/Ouest -Deux balcons -À 60 mètres des pistes, 900 mètres du centre de Megève -Frais de notaire réduits -Éligible à la récupération de TVA en para-hôtelier -Accès village et ski à pied Une belle opportunité au coeur du Jaillet, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Megève  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
Megève  - Appartement 2 Pièces, 1 Chambre
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Robert BONIFACIO

Robert BONIFACIO

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BARNES Megève

96 route Edmond de Rothschild

74120 MEGEVE

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