Référence : APM-85715805
EXCLUSIVITE - MEGEVE LES PETTOREAUX - APPARTEMENT 2/3 CHAMBRES - GARAGE
2 Chambres 52 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 16 m²
500 000 €
Situé dans le secteur recherché des Pettoreaux, à proximité immédiate des pistes de ski du Mont d’Arbois et du golf, cet appartement de standing en duplex se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, au sein d’une petite copropriété de 9 lots, garantissant calme et intimité.
D’une surface habitable de 53 m², ce bien séduit par son potentiel d’aménagement et ses beaux volumes, tout en nécessitant une remise au goût du jour pour en révéler tout le charme.
Premier niveau :
-Spacieux séjour avec cheminée, pour des moments chaleureux en montagne
-Cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie
-Deux larges terrasses, parfaites pour profiter de l’extérieur
-Chambre cabine avec lits superposés
-Salle de douche et WC indépendant
Étage supérieur :
-Chambre en mezzanine avec possibilité de fermeture
-Salle de douche et WC privatifs
=> Possibilité de créer une 3ème chambre, optimisant ainsi la capacité d’accueil du bien.
Annexes :
- Garage type box fermé
- 2 Caves
- Casier à skis
Points forts :
- Emplacement privilégié à deux pas des pistes et du golf du Mont d’Arbois
- Deux grandes terrasses offrant un bel extérieur
- Résidence de standing avec ascenseur
- Fort potentiel après rénovation, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
Informations complémentaires :
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots : 9
Performance énergétique : Classe E
Émissions de CO₂ : Classe B
Charges annuelles : 2700 euros
Pas de procédures en cours
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1100 €/an (année de référence 2024)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1540 €/an (année de référence 2024)
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