Référence : APM-86131821

MEGEVE - Duplex de 187 m2 en attique au cœur du village + terrasse de 30 m2

4 Chambres 186 m² 1 salle de bain

4 370 000 €

Idéalement situé dans le secteur prisé du centre-village de Megève, à proximité immédiate des commerces et restaurants, et à seulement quelques minutes à pied de la télécabine du Chamois, ce magnifique appartement en duplex de type T5 incarne l’alliance parfaite entre confort contemporain et élégance alpine.

Construit il y a moins de quatre ans et aménagé par une architecte d’intérieur, ce bien a bénéficié d’une sélection rigoureuse de matériaux haut de gamme, choisis pour leur qualité et leur raffinement.

Occupant le 2ᵉ étage d’une petite copropriété de très grand standing avec ascenseur, l’appartement Duplex développe sur deux niveaux une surface habitable d’environ 190m². Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures exposées plein Sud, il s’ouvre sur un balcon de type loggia offrant une vue dégagée sur le village et les sommets environnants.

L’agencement intérieur propose une entrée avec rangements, un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que quatre grandes chambres doubles en-suite, toutes dotées de placards intégrés. Des toilettes invités, ainsi que de beaux espaces extérieurs totalisant 63m², viennent compléter le confort de ce bien d’exception.

Au rez-de-chaussée de la résidence, un espace bien-être comprenant hammam et salle de sport ainsi que deux emplacements de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce pied-à-terre rare à Megève.
Ses prestations de grande qualité, son emplacement stratégique et son aménagement soigné font de cet appartement une adresse privilégiée pour vivre ou séjourner à Megève en toute saison. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre.

Copropriété de 7 lots – Aucune procédure en cours
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86131821
LocalisationMegève
TypeAppartement
Pièces5
Chambres4
Surface186 m²
Salle de bain1
Étage2
DPE113 (C)
GES23 (D)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 113 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 23 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1710 €/an (année de référence 2025)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2350 €/an (année de référence 2025)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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