Référence : APM-86601811

EXCLUSIVITÉ – MEGÈVE – APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN REZ-DE-JARDIN, SECTEUR DU CALVAIRE

97 m²

1 800 000 €

Situé sur les hauteurs du village de Megève, dans le secteur recherché et confidentiel du Calvaire, ce superbe appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à deux pas du centre du village à pied. Il s’ouvre sur une belle terrasse privative et un jardin exposés plein Sud, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié.

L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements et toilettes invités, d’une première chambre ouvrant sur la terrasse avec sa salle de douche et toilettes séparées, d’un vaste séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires dont un dortoir enfant, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes.

Ce bien est avantageusement complété par une grande cave faisant office de buanderie, un casier à skis et un garage fermé en sous-sol, offrant un confort optimal en toutes saisons.

Son emplacement idéal, la qualité de ses prestations, son exposition plein Sud et le retour skis aux pieds font de cet appartement une opportunité rare, parfaite pour profiter pleinement de Megève dans un cadre calme et exclusif.

Soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86601811
LocalisationMegève
TypeAppartement
Pièces4
Surface97 m²
Année de construction2008
Nombre d'étages2
DPE221 (D)
GES7 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (15 lots)
Charges annuelles : 3600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 221 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1630 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2250 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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