Megève, Appartement 4 Chambres - 147 m² à vendre

Idéalement situé au centre du village de Praz-sur-Arly, à proximité immédiate des commerces et des pistes, cet appartement d’exception en demi-chalet développe une surface loi Carrez de 132,54 m², répartie sur deux niveaux. Son exposition plein sud offre une vue remarquable et dégagée sur les pistes de l’Espace Diamant.

Le premier étage est dédié à l’espace nuit et propose quatre chambres aux volumes généreux, dont deux chambres en suites élégantes.
La suite principale se distingue par sa salle de bains, son vaste dressing ainsi que son balcon d’angle exposé sud-ouest.
La seconde suite bénéficie d’une salle de douche et d’un balcon plein sud.
Une salle de douche indépendante, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie — pouvant être aménagée en dortoir enfants — complètent harmonieusement ce niveau.

À l’étage supérieur, un espace bureau mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées et prolongée par un balcon/terrasse plein sud. Cet espace accueille une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, ainsi que deux salons cosy, offrant une atmosphère à la fois raffinée et conviviale.
Une arrière-cuisine et des toilettes invités viennent parfaire cet étage.

Les annexes, situées au rez-de-chaussée, constituent un véritable atout :
un grand garage, deux places de stationnement extérieures, une cave, une chambre d’appoint, ainsi qu’un espace avec douche et toilettes, idéalement aménageable en espace bien-être (fitness, sauna ou hammam).

Rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien rare conjugue prestations haut de gamme, volumes confortables et emplacement privilégié au cœur d’un village authentique et recherché.

Soumis au statut de la copropriété
Charges de copropriété: 794 euros par an
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Aucune quote-part au budget prévisionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr