Référence : APM-86779096

MEGÈVE CENTRE – DUPLEX DE CHARME AU CŒUR DES RUES PIÉTONNES

2 Chambres 37 m² 1 salle de bain

695 000 €

Rare à la vente, au sein des rues piétonnes animées du centre de Megève, ce charmant appartement en duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une petite résidence historique au cœur du village.

Rénové avec goût et sublimé par une décoration soignée, ce bien profite d’un ensoleillement optimal grâce à ses deux balcons-terrasses exposés plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son atmosphère chaleureuse, au style montagnard raffiné, en fait un lieu idéal pour savourer pleinement l’art de vivre alpin.

L’appartement se compose :

Au premier niveau : une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et coin repas, ainsi que des toilettes invités avec lave-mains et espace buanderie intégré.

À l’étage : deux chambres doubles en enfilade, dont l’une ouvre sur le second balcon-terrasse, et une salle de bain avec toilettes.

À seulement quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, ce bien offre un accès immédiat aux pistes et à toutes les commodités du centre du village.

Un véritable bijou, alliant emplacement d’exception, confort moderne et charme montagnard, idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif haut de gamme.

Informations complémentaires :
Soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86779096
LocalisationMegève
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface37 m²
Salle de bain1
Année de construction1986
Étage3 (dernier étage)
DPE180 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 180 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 700 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 960 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Catherine DALLARD

Catherine DALLARD

BARNES Mont-Blanc Megève
96 route Edmond de Rothschild
74120 Megève

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