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Messery - Villa avec piscine - Vue lac - Terrain de 1?797?m² - 4 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À proximité du port d'Yvoire, à 30 km de Genève, cette villa construite en 2001 a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie d'environ 95 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte avec vue sur le lac. Ce niveau dispose également d'une suite avec salle d'eau, d'une chambre ouvrant sur la terrasse, d'une salle de bains et d'une buanderie. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une grande terrasse avec vue dégagée sur le Léman. Un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, complète cet étage. Le sous-sol complet comprend un double garage avec porte motorisée, une salle de jeux ou de sport, une salle d'eau et une cave. Implantée sur un terrain clos de 1 797 m², la maison dispose d'une terrasse et d'une piscine orientée ouest. Le chauffage est assuré par géothermie et cheminée. Couplé à une VMC récente et à des menuiseries en aluminium neuves, cela permet un classement énergétique en C. Lumineuse, bien agencée et située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2090 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2880 €/an (année de référence 2023)
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