Momerstroff, Domaine équestre 170 m² à vendre

Située à Momerstroff, à environ 15 minutes de Saint-Avold et 16 minutes de Metz technopole. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété équestre s’étend sur plus de 5 hectares d’un seul tenant et réunit une maison d’habitation en parfait état ainsi qu’un ensemble d’infrastructures équestres particulièrement complet.

Construite en 1996, la maison ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes. Elle comprend une entrée, un vaste séjour double, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, un dressing ainsi qu’à l’étage une salle de jeux et une chambre supplémentaire.

Le sous-sol propose un double garage, plusieurs espaces de rangement, des caves ainsi qu’une buanderie.

La maison bénéficie de prestations de qualité avec fenêtres PVC triple vitrage, fibre optique, poêle à pellets et pompe à chaleur air-eau alimentant le plancher chauffant. Des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture assurent directement la production d’eau chaude. La toiture est en tuiles.

À l’extérieur, une pergola en bois permet de profiter d’un espace agréable pour se réunir autour de la piscine, construite en 2021, d’une dimension de 7,50 x 3,70 mètres.

La partie équestre offre des installations particulièrement fonctionnelles, développées au fil des années, notamment en 2003 et 2012.

Une grande écurie comprend 25 boxes disposés le long d’une grande allée, auxquels s’ajoutent 2 boxes poneys. Elle dispose de casiers, d’une douche, d’aires de pansage, d’un solarium et d’un club-house aménagé à l’étage. L’installation électrique de l’écurie est aux normes.

Un bâtiment indépendant comprend 5 boxes supplémentaires, une sellerie, des sanitaires, un atelier complet, un grand atelier avec plusieurs petits boxes poneys ainsi qu’une importante partie dédiée au stockage.

La propriété dispose d’un manège couvert de 60 x 16 mètres, avec un sol en sable de Fontainebleau fibré, ainsi que d’une carrière réalisée en 2024, de dimensions 36 x 60 mètres, équipée d’un sol en quartz du Rhin fibré.

Un rond de longe complète les installations.

À proximité immédiate de la carrière, plusieurs paddocks en sable permettent une organisation pratique du travail et de la sortie des chevaux. La propriété comprend également 9 paddocks en herbe, ainsi qu’un grand parc.

Une parcelle de pâture bénéficie d’un permis de construire validé pour la réalisation d’une habitation.

L’ensemble est complété par une fumière, un chenil, un potager et plusieurs espaces de stockage.

Cette propriété offre ainsi un ensemble cohérent et immédiatement exploitable, aussi bien pour une activité équestre professionnelle que pour une écurie de propriétaires ou une activité personnelle, avec des infrastructures permettant de travailler les chevaux dans des conditions particulièrement complètes. Réserve naturelle en eau sur la propriété.

Ce bien est commercialisé par Hugo Conerardy, Consultant Barnes Nancy Vosges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.