Référence : APM-85470296

Montfort l’Amaury – Quartier privilégié – Loft en duplex 156 m² – 4 chambres

4 Chambres 156 m²

1 175 000 €

Barnes Versailles vous présente, à Montfort l’Amaury, dans un quartier résidentiel paisible à vingt minutes à pied du centre historique, un loft en duplex de 156 m² avec terrasse et jardin privatif. Ce bien fait partie d’une copropriété confidentielle de cinq logements, née de la réhabilitation intégrale d’un bâtiment ancien dans un esprit élégant, sobre et contemporain.

L’ensemble a été conçu avec un soin particulier apporté aux matériaux, à la fonctionnalité et au confort. On y retrouve la noblesse de la pierre de Bourgogne, du parquet en chêne massif, des structures en acier apparent, associés à une isolation phonique renforcée et à une domotique de très haut niveau. Chaque logement bénéficie de huisseries très haut de gamme, de luminaires intégrés, d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur, ainsi que d’un système d’arrosage automatique connecté. Toutes les pièces, y compris les chambres, sont équipées de mobilier intégré sur mesure : bibliothèques, bureaux, têtes de lit, dressings.

Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille un vestiaire invité sur mesure, des toilettes indépendantes et une buanderie avec rangements intégrés. Une suite parentale orientée vers le jardin propose une chambre dotée de mobilier intégré, un dressing complet et une salle de douche élégante. La vaste pièce de vie, traversante et lumineuse, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménager de marque allemande. L’ensemble donne directement sur la terrasse et le jardin privatif paysager.

À l’étage, le palier dessert une suite composée d’une chambre confortable avec dressing aménagé et salle de douche avec WC. Deux autres chambres, également pourvues de rangements intégrés sur mesure, partagent une grande salle de douche.

Le jardin, arboré et doté d’un système d’arrosage automatique connecté, complète ce bien d’exception. Celui-ci est livré neuf, en parfait état, avec des finitions luxueuses et une offre de mobilier haut-de-gamme en option, permettant une installation immédiate dans un cadre raffiné et cohérent.

Deux places de stationnement extérieur avec bornes de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien.

À proximité des écoles, des commerces et des transports, ce loft offre une qualité de vie privilégiée à quelques minutes de la gare de Montfort l’Amaury–Méré, reliant Paris facilement.

RéférenceAPM-85470296
LocalisationMontfort-l'Amaury
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface156 m²
Année de construction2025
DPE130 (C)
GES8 (B)

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 119 048 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 130 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 8 (B)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Versailles
41 rue de la Paroisse
78000 Versailles

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