Montigny-sur-Loing, Maison de village 5 Chambres - 253 m² à vendre

Au cœur d’un village de caractère de la vallée du Loing, à 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de sa forêt domaniale, cette maison bourgeoise du début du XXème, récemment rénovée, bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de rivière.

D’une surface de 250 m², elle s’élève sur trois niveaux principaux.
Au rez-de-chaussée, une galerie d’entrée dessert un séjour de 50 m² avec cheminées et cuisine américaine, ainsi qu’un salon-bibliothèque ouvrant sur une terrasse plein sud surplombant la rivière.

Au premier étage, un long couloir mène à une suite avec salle de bains complète et dressing, à une chambre ainsi qu’à une salle de bains indépendante.
Le second étage comprend trois chambres, une salle de douche et deux petites pièces en enfilade.
Deux caves, en rez-de-jardin, complètent l’ensemble.

Depuis la terrasse, un escalier extérieur descend vers un spacieux solarium et un jardin aménagé en deux paliers successifs. La propriété dispose également d’une berge privée, offrant la possibilité de se rafraîchir et de naviguer sur la rivière.

La configuration en paliers du terrain garantit la protection de la maison en cas de crue.

Ce bien soigneusement rénové, alliant confort moderne et éléments architecturaux d’origine (parquets et escaliers en chêne, moulures, cheminées), séduira les acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire «clé en main», implantée dans un environnement bucolique.

Le village offre commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, ainsi qu’une gare reliant Paris - Gare de Lyon (ligne R) et des bus scolaires desservant, notamment, le lycée international de Fontainebleau.

Bien présenté par Marie de Saint Périer

Prix de vente honoraires TTC inclus : 995 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 847 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 4,96 %