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Maison en pierre au coeur du village avec jardin, garage et volumes généreux
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Magnifique demeure en pierre datant du XVII? siècle, développant plus de 300 m² de surface utile. Ce bien se distingue par son caractère exceptionnel et sa situation privilégiée, en plein coeur du village de Villeneuve-les-Maguelone. Cette maison bénéficie d'un jardin clos de murs de plus de 250 m², véritable havre de paix, ainsi que d'un garage de 34 m², avec la possibilité de créer un niveau supplémentaire au-dessus afin d'augmenter la surface habitable. Au niveau principal, situé au premier étage, la maison se compose aujourd'hui d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de quatre chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre de superbes pièces voûtées aux volumes remarquables, disposant de belles ouvertures sur l'extérieur, dont deux d'environ 50 m² et une troisième d'environ 40 m². Ces espaces, bénéficiant de belles hauteurs sous plafond, laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. La maison nécessite une rénovation importante, offrant ainsi l'opportunité de révéler pleinement son charme et son potentiel, tout en respectant l'authenticité de la pierre et la noblesse des volumes anciens. À noter : la toiture a été entièrement refaite récemment, constituant un atout majeur pour ce type de bâtisse. Enfin, un élément absolument unique vient parfaire ce bien : un pigeonnier offrant une vue panoramique à 360° sur la mer, le Pic Saint-Loup, la garrigue jusqu'à Sète. Un bien rare et chargé d'histoire, destiné aux amoureux de la pierre, des projets de rénovation et des lieux de caractère, dans un environnement exceptionnel, au coeur du village, à seulement 4 km des plages. Certaines photos ont fait l'objet de retouches pour faciliter la projection.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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