Nancy, Appartement 107 m² à vendre

Au cœur du secteur prisé de la Vieille Ville, à deux pas de la Place de l’Arsenal, découvrez cet appartement de caractère de 107 m², au sein d’une copropriété intimiste de seulement 10 lots.

Situé au calme et bénéficiant d’une belle orientation sud-est, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et le charme préservé de l’ancien : parquet, cheminées, alcôves et éléments boisés confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

L’entrée de 9 m² distribue une cuisine indépendante de 13 m² avec cellier attenant. Un toilette séparé ainsi qu’une salle de bains complètent cet espace.

L’appartement s’organise autour de beaux volumes en enfilade : une première pièce avec alcôve s’ouvre sur une seconde pièce agrémentée d’une cheminée et de placards en bois.

Un vaste dégagement mène à un double séjour lumineux, composé d’un salon de 24 m² et d’un séjour de 20 m², offrant de belles perspectives d’aménagement et de réception.

L’espace nuit propose deux chambres, dont une de 17,4 m², ainsi qu’une pièce indépendante supplémentaire avec Velux, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la valorisation de ce bien au fort potentiel.

Chauffage individuel au gaz – DPE : D.

Possibilité d’habitation ou de création d’un local professionnel.

Un bien rare, alliant emplacement de premier choix, cachet de l’ancien et luminosité.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement en bas de l'immeuble.

Ce bien est proposé par Hugo Conerardy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.