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Exclusivité

Nantes, Maison 7 Chambres - 477 m² à vendre

2 315 000 €

477 m² 7 Chambres

Référence : APM-85833850

NANTES CANCLAUX MELLINET - Superbe hôtel particulier

7 Chambres 477 m² 4 salles de bains

2 315 000 €

BARNES Nantes vous propose cet hôtel particulier d'exception entièrement rénové par un architecte, idéalement situé dans le quartier recherché de Canclaux-Mellinet. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une double réception ouvrant sur un grand jardin paysager de plus de 850 m² et une terrasse exposée sud-est, d'une grande cuisine familiale, d'une arrière-cuisine et d'une grande chambre. Les 2 étages comprennent 7 chambres dont la plupart sont organisées en suites. Cette propriété unique bénéficie également d'un sous-sol aménagé dont une vaste cave à vin. Deux garages complètent ce bien. Vous profiterez de grands volumes, d'une belle lumière et d’une décoration soignée.

RéférenceAPM-85833850
LocalisationNantes
TypeMaison
Pièces12
Chambres7
Surface477 m²
Salle de bain4
DPE173 (D)
GES35 (D)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 173 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7131 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9648 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Nantes-La Baule
15 rue Lafayette
44000 Nantes
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