Référence : APM-86744263

NANTES HYPERCENTRE – Maison de caractère 3/4 chambres

4 Chambres 120 m² 1 salle de bain

522 500 €

BARNES Nantes vous propose cette maison de caractère idéalement située en plein cœur de Nantes, entre le quartier Bastille et la place Aristide Briand, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Dès l’entrée, la maison séduit par son authenticité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine indépendante, pouvant être repensé selon vos besoins du quotidien.

Les deux étages distribuent l’espace nuit avec 3 à 4 chambres possibles ainsi qu’une salle de bains. La quatrième chambre peut évoluer au gré de vos envies en bureau, salle de jeux...

Un sous-sol complet composé d'une cave et d'une chaufferie vous permet de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

Recherchée pour sa qualité de vie, cette adresse comblera des acquéreurs en quête d'un environnement citadin, où l'on peut tout faire à pied.

RéférenceAPM-86744263
LocalisationNantes
TypeMaison
Pièces5
Chambres4
Surface120 m²
Salle de douche1
DPE225.7 (D)
GES42 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.50% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 500 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 225.7 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2490 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3380 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Hugo HERVE

Hugo HERVE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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