Référence : APM-87013845

NANTES HÔTEL DE VILLE - Appartement de 2 chambres traversant et lumineux avec vue dégagée

2 Chambres 83 m² 2 salles de bains

445 000 €

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, au sein d’un élégant immeuble ancien du quartier de l'Hôtel de Ville, cet appartement traversant de 76 m² loi carrez pour 83 m² au sol, conjuguant parfaitement le charme de l’ancien et l’esthétique contemporaine. Situé au 2ᵉ étage, il bénéficie d’une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme.

La rénovation, aux lignes épurées et aux prestations raffinées, met en valeur les volumes et la luminosité naturelle. La pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine familiale équipée d’un piano de cuisson Lacanche et pensée comme un véritable espace de réception convivial et familial.

L’appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, offrant confort et intimité. L’entrée a été aménagée sur mesure avec une bibliothèque intégrée et de nombreux rangements.

Au cœur d’une petite copropriété de propriétaires occupants, ce bien rare profite d’un emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, transports, accès gare et de l’hyper-centre, tout en préservant une atmosphère paisible et confidentielle.

RéférenceAPM-87013845
LocalisationNantes
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface83 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1950
Étage2
DPE141 (C)
GES27 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (11 lots)
Charges annuelles : 1872 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 141 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 27 (C)

Ce bien vous est présenté par:

Hugo HERVE

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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