Référence : APM-86422347

Neuilly - Argenson - Appartement en duplex 4/5 chambres - Jardin et terrasses

5 Chambres 252 m² 1 salle de bain

3 950 000 €

Sur l'un des plus beaux boulevards arborés de Neuilly, à l'angle d’une jolie voie privée, élégant appartement en duplex, situé en rez-de-jardin d'un immeuble semi-récent.
D'une superficie de 251 m², il ouvre de plain-pied, comme une maison, sur une terrasse prolongée par un jardin exceptionnel de 340 m² clos, arboré et paysagé, complété au 1er étage par une terrasse de 70 m².

Ce bien rare aux très beaux volumes dispose d'un plan offrant une configuration à la fois familiale et de réception.

Il comprend, au rez-de-chaussée, une très grande réception de 78 m² avec cheminée ouvrant par de larges baies vitrées de plain-pied sur le jardin, une grande cuisine dinatoire indépendante pouvant être ouverte sur la salle à manger, un office/buanderie, un bureau/chambre avec sa salle de douche permettant d'envisager d'y installer un studio totalement indépendant.

Un bel et large escalier en ferronnerie permet depuis l'entrée d’accéder au 1er étage, composé de 3 suites avec chacune sa salle de bains, deux d'entre elles bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de plain-pied de 70 m² aux vues dégagées sur les hôtels particuliers de la voie privée. A ce niveau également, un bureau avec sa salle de douche pourrait accueillir une 5ème chambre.

Deux emplacements de parking en sous-sol ainsi qu'une très grande cave de 30 m² complètent ce bien.

Bien soumis au régime de la copropriété.

RéférenceAPM-86422347
LocalisationNeuilly-sur-Seine
TypeAppartement
Pièces8
Chambres5
Surface252 m²
Salle de bain1
Année de construction1968
Nombre d'étages5
DPE311 (E)
GES98 (G)

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 3 798 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (22 lots)
Charges annuelles : 20950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 311 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 98 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9860 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 13390 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Neuilly
22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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