Référence : APM-86819034

Exclusivité - A vendre à Neuilly-sur-Seine - Saint-James - Appartement en duplex 3 chambres - Vues dégagées

3 Chambres 144 m² 1 salle de bain

1 300 000 €

Aux deux premiers étages d'un très bel hôtel particulier 1925, appartement en duplex d'une superficie de 114 m² complété par un grand studio indépendant de 29 m² pouvant être rattaché à l'appartement.

On accède par un large escalier au premier étage qui comprend, un grand séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière, une cuisine indépendante, une grande chambre avec sa salle de douche, des toilettes invités ainsi que de nombreux rangements.

Le rez-de-terrasse, accessible par un escalier intérieur \"Tallon\", accueille un salon ouvrant sur un patio privatif de 19 m² complété par deux dressings. Cet espace permettrait la création d'une seconde chambre avec point d'eau et toilettes.

A ce niveau également, donnant sur le patio, un grand studio indépendant avec une cuisine, une salle de bains et des toilettes invités pourrait être rattaché à l'appartement.

Ce bien est complété par un grand box situé dans l'hôtel particulier.

Très beaux volumes, bien rare, plan offrant plusieurs configurations.

Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90

Bien soumis au régime de la copropriété.

RéférenceAPM-86819034
LocalisationNeuilly-sur-Seine
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface144 m²
Salle de douche1
Année de construction1925
Étage1
DPE265 (E)
GES72 (F)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 265 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 72 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3749 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5073 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Sophie IMBERT

Sophie IMBERT

BARNES Neuilly
22 rue de l'Hotel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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