Référence : APM-85097047
Neuvecelle - Propriété Familiale de plus de 250 m² avec Parc
3 Chambres 251 m² 2 salles de bains Surface extérieure 11 878 m²
998 000 €
À seulement 5 minutes en voiture de la cité thermale d'Évian-les-Bains et de son débarcadère pour Lausanne, découvrez cette propriété d'exception à fort potentiel.
La bâtisse des années 50 d'environ 250 m² habitables, aux volumes généreux et aux multiples configurations possibles se trouve au coeur d'un Parc de plus d'un hectare avec piscine, au calme et à l'abri des regards.
Le niveau principal d'environ 180 m² est aménagé en 4 pièces.
Il est doté d'un vaste séjour aux grandes ouvertures tournées vers le Lac, avec cheminée à insert.
Un grand salon avec triple expositions accède à la terrasse orientée SUD et au jardin.
Le hall d'entrée permet la circulation des différents niveaux et donne accès à une chambre de plus de 20m², une salle de bains ainsi qu'une cuisine lumineuse.
L'étage supérieur d'environ 180 m² reste à aménager. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, qui laisse libre cours aux projets multiples.
Au niveau inférieur, un appartement T2 traversant d'environ 80 m² donne accès à un double garage et de nombreux espaces de stockage et atelier.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5190 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7080 €/an (année de référence 2023)
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