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Exclusivité

Nevers, Maison d'hôtes 9 Chambres - 450 m² à vendre

997 000 €

450 m² 9 Chambres

Référence : APM-86350592

EXCLUSIVITE NEVERS - Belle maison de Maître

9 Chambres 450 m²

997 000 €

Située à proximité du centre-ville de Nevers et à 5 minutes de l'autoroute A77, qui dessert Paris en moins de 2 heures (Lyon en 2h39 par le train), cette maison pleine de charme, avec son terrain de 2400 m², sa dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local vélos et garages, le tout clos de murs, peut-être envisagée en vaste demeure familiale ou en maison d'hôtes.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sa toiture neuve, elle est aménagée avec beaucoup de soins, et est parfaitement protégée avec son portail électrique. Sa cour pavée de 320 m² permet d'y stationner des véhicules.
(Exploitation en chambres d'hôtes avec un rapport de 150.000 €/an)
DPE : D/D
Prix HAI : 997.000 € (prix net vendeur :940.566 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-86350592
LocalisationNevers
TypeMaison d'hôtes
Pièces14
Chambres9
Surface450 m²
Année de construction1936
Nombre d'étages2
DPE181 (D)
GES39 (E)

Honoraires : 6.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 940 566 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 181 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 39 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6870 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9330 €/an (année de référence 2023)

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BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris
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