Référence : APM-85592889

NICE - BAUMETTES - APPARTEMENT AVEC VUE

3 Chambres 100 m² 1 salle de bain

890 000 €

Barnes vous présente cet élégant appartement bourgeois de 100 m², idéalement situé au cœur du prestigieux quartier des Baumettes à Nice. Niché en étage élevé d’un immeuble avec ascenseur, il séduit par son cachet, sa luminosité et son emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent un intérieur raffiné. Le double séjour lumineux, s’ouvre sur un balcon offrant une vue sur la mer. La chambre principale bénéficie de la même perspective, tandis que les deux autres chambres profitent d’une belle vue sur la ville et les collines. Une cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

L’immeuble bourgeois préserve tout son charme et s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’appartement fait partie d’une petite copropriété bien entretenue, avec chauffage collectif. Possibilité d’acquérir un garage à proximité.

Classe énergie : D - Classe climat : D // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 394 € (année de référence 2021, 2022, 2023).

Bien soumis au régime de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques:georisques.gouv.fr.

RéférenceAPM-85592889
LocalisationNice
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface100 m²
Salle de bain1
Étage4
DPE154 (C)
GES33 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 154 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 33 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1770 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2394 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Victoria ZERBIB

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BARNES Beaulieu
47 boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-mer

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