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Nouveauté - Maison à vendre 10 Pièces 504 m2 Nîmes

Mas XVIIIe à 10 km de Nîmes

  • 504.00 m2
  • 11 Chambres
  • 10 pièces
Réf 4502635
2 047 500 € *
Contactez-nous
Honoraires : 5.00% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 1 950 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 047 500 €
  • Types de bien
    Mas
  • Ville
    Nîmes 30000
  • Surface
    504.00 m2
  • Pièces
    10
  • Chambres
    11
  • Salles de bains
    4
  • Étages
    1
  • Parking
    1
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Barbecue
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Abri de voiture
    OUI
  • Maison de gardien
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Sauna
    OUI
  • Vidéophone
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Domotique
    OUI
  • Forage
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • DPE
    C (95)
  • GES
    B (7)

Visite guidée

Ce très beau Mas est situé à 10 km de Nîmes, à moins de 30 minutes de 2 gares TGV, d'un aéroport international, des golfs et des plages et à 10 mn de l'autoroute. La propriété aujourd'hui réunit une maison vigneronne et un ancien chai parfaitement rénovés. La maison principale offre plus de 500 m2 sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, 3 salons, une salle à manger et une cuisine dînatoire équipée. A l'étage, 6 chambres et 5 salles de bain. Deux appartements indépendants de 60 et 34m2 complètent la maison principale. Orienté sud-ouest, le grand salon de 60m² ouvre sur un jardin de 1500 m2 bien entretenu et joliment planté de palmiers, cèdre et autres essences méditerranéennes. A l'extérieur, l'espace piscine est un véritable lieu de vie avec son salon d'été avec bar, vestiaire, douche et WC et une gloriette pour prendre les repas à l'ombre. Les 545 m2 de dépendances, organisés autour d'une cour végétalisée et éclairée, comprennent un appartement d'amis de 104m2 avec 3 chambres et leurs salles d'eau, un espace réception/divertissement/détente de 249m2 sur 2 niveaux (bar, billard, cuisine, salle de fitness avec sauna et salle de cinéma à l'étage), un logement de gardien de 75 m2, un long garage de 131 m2 et une cave à vin remarquable pouvant contenir 2000 bouteilles. Un abri voitures extérieur de 56 m2 complète l'ensemble. Ce bien immobilier très abouti et en parfait état offre de très nombreuses possibilités d'exploitation en complément d'une résidence principale grâce à ses espaces distincts : réceptif, hébergement, bureaux, espace de formation, ateliers de création ou encore l'exercice de professions libérales. DPE NOUVELLE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.610 € et 4.884 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Prix avec honoraires d'agence : 2.047.500 € Prix hors honoraires d'agence : 1.950.000 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est présenté par : Olivia Gougeuil +33 (0)6 13 40 62 18 & Caroline Allain +33 (0)6 22 25 22 35


Diagnostic de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

DPE Villas de luxe et appartements de standing
95
GES Villas de luxe et appartements de standing
7
Nîmes  - Mas 10 Pièces 11 Chambres
Nîmes  - Mas 10 Pièces 11 Chambres
Nîmes  - Mas 10 Pièces 11 Chambres
Nîmes  - Mas 10 Pièces 11 Chambres
Nîmes  - Mas 10 Pièces 11 Chambres
Nîmes  - Mas 10 Pièces 11 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Olivia GOUGEUIL

Olivia GOUGEUIL

Contacter

BARNES OCCITANIE

1, rue du Petit Scel

34000 Montpellier

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