Nîmes Ouest - Mas de 1000 m2 habitables sur un terrain de 4500 m2
Nîmes Ouest - Mas de 1000 m2 habitables sur un terrain de 4500 m2. Ce très beau Mas est situé à 10 km de Nîmes, à moins de 30 minutes de 2 gares TGV, d'un aéroport international, des golfs et des plages et à 10 mn de l'autoroute. La propriété aujourd'hui réunit une maison vigneronne et un ancien chai parfaitement rénovés. La maison principale offre plus de 500 m2 sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, 3 salons, une salle à manger et une cuisine dînatoire équipée. A l'étage, 6 chambres et 5 salles de bain. Deux appartements indépendants de 60 et 34m2 complètent la maison principale. Orienté sud-ouest, le grand salon de 60m² ouvre sur un jardin de 1500 m2 bien entretenu et joliment planté de palmiers, cèdre et autres essences méditerranéennes. A l'extérieur, l'espace piscine est un véritable lieu de vie avec son salon d'été avec bar, vestiaire, douche et WC et une gloriette pour prendre les repas à l'ombre. Les 545 m2 de dépendances, organisés autour d'une cour végétalisée et éclairée, comprennent un appartement d'amis de 104m2 avec 3 chambres et leurs salles d'eau, un espace réception/divertissement/détente de 249m2 sur 2 niveaux (bar, billard, cuisine, salle de fitness avec sauna et salle de cinéma à l'étage), un logement de gardien de 75 m2, un long garage de 131 m2 et une cave à vin remarquable pouvant contenir 2000 bouteilles. Un abri voitures extérieur de 56 m2 complète l'ensemble. Ce bien immobilier très abouti et en parfait état offre de très nombreuses possibilités d'exploitation en complément d'une résidence principale grâce à ses espaces distincts : réceptif, hébergement, bureaux, espace de formation, ateliers de création ou encore l'exercice de professions libérales. DPE NOUVELLE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.610 € et 4.884 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Prix avec honoraires d'agence : 2.047.500 € Prix hors honoraires d'agence : 1.950.000 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par BARNES Occitanie Caroline ALLAIN Agent commercial E.I +33 6 22 25 22 35 [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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