Référence : APM-86664807
Propriété avec jardin Ile de Beauté 5 chambres
4 Chambres 280 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 824 m²
1 490 000 €
Dans l’allée privée de l’Ile de Beauté, Barnes Val de Marne vous présente cette belle propriété de 280m2 édifiée en 1930 sur une parcelle de 824m2, à proximité des écoles, des commerces et du RER A.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, un salon, d’une pièce de réception ouvrant de plein pied sur une terrasse et un jardin à l’abri des regards exposé sud, une cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée, un toilette indépendant.
Au premier étage, une suite parentale face Marne avec balcon, dressing et salle de bain, une chambre avec salle d’eau attenante, une chambre, une salle de bains avec toilette, et une buanderie.
Des Combles aménagées en une partie bureau, et une autre en suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Accès à une berge privative avec terrasse.
Contact - Gilliane Kedinger 06.69.32.31.57
Situé dans un environnement particulièrement recherché de Nogent-sur-Marne, le quartier Baltard bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entre les bords de Marne et le charme des quartiers résidentiels. À proximité de l’île des Loups et de la promenade Yvette Horner, le secteur offre de belles possibilités de promenades, de loisirs nautiques et d’activités de plein air.
La gare RER A de Nogent-sur-Marne, accessible à pied, permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. Le RER E, depuis Nogent-Le Perreux, ainsi que plusieurs lignes de bus complètent cette desserte.
La commune dispose d’une offre scolaire variée, de la maternelle au lycée, avec notamment les établissements Albert de Mun et Montalembert. Les commerces du centre-ville, le marché et les équipements culturels et sportifs contribuent à une vie de quartier agréable.
Le patrimoine nogentais est également marqué par le Pavillon Baltard, emblème historique de la ville, ainsi que par le musée de Nogent-sur-Marne.
Une adresse privilégiée pour profiter d’un art de vivre verdoyant et familial, à quelques minutes de la capitale.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6200 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8390 €/an (année de référence 2021)
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