Référence : APM-84041312

Château du XIXᵉ à vendre près d’Orléans – Propriété familiale entre Sologne et Val de Loire

14 Chambres 484 m² 1 salle de bain

1 155 000 €

Ce château du XIXᵉ siècle à vendre dans le Loiret, situé entre la Sologne et le Val de Loire, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes d’Orléans et à 2 heures de Paris. Installé au cœur d’un domaine de 12,88 hectares avec étang privé, il offre un cadre de vie rare, idéal comme résidence familiale, maison de campagne ou projet patrimonial.

Une demeure de 560 m² au charme authentique
Le château développe 560 m² habitables. Son architecture typique du XIXᵉ siècle, ses volumes généreux et sa luminosité traversante en font une propriété recherchée dans la région d’Orléans.

Rez-de-chaussée : 163 m² d’espaces de vie
- Grande entrée traversante
- Grand salon avec moulures
- Petit salon
- Salle à manger lumineuse
- Chambre avec salle de bains privative
- Cuisine indépendante
- Bureau

Les étages à rénover : 13 chambres au total
Premier étage – À personnaliser
- Grand palier
- 6 chambres
- Salles de bains et toilettes
Deuxième étage
- 6 chambres supplémentaires
- Espaces de rangement

Domaine de 12,88 hectares avec étang
La propriété comprend un parc boisé de près de 13 hectares, un étang privé, des clairières et des chemins naturels. Un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité.

Un emplacement stratégique
La proximité immédiate d’Orléans et l’accès rapide à Paris font de ce château une résidence idéale pour une famille recherchant un cadre de vie préservé, une demeure de charme ou un investissement patrimonial dans le Val de Loire.

Prix HAI : 1 155 000 € - Prix net vendeur : 1 100 000 € (Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur)
Bien présenté par Fabien FOUCHER – +33 (0)6 13 09 08 45
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-84041312
LocalisationOrléans
TypeChâteau
Pièces17
Chambres14
Surface484 m²
Salle de bain1
DPE250 (D)
GES77 (F)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 250 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 77 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7459 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8600 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Fabien FOUCHER

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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