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Exclusivité

Paris 10ème, Appartement 2 Chambres - 95 m² à vendre

1 100 000 €

95 m² 2 Chambres

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Référence : APM-86816825

OFF-MARKET - Exclusivité: Paris X - Canal Saint Martin : Loft de caractère avec patio

2 Chambres 95 m² 1 salle de bain

1 100 000 €

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Rue Lucien Sampaix, aux abords du Canal Saint Martin, du métro Jacques Bonsergent, au cœur de la partie la plus dynamique et prisée du 10ème, ancien Atelier repensé en Loft de 95.36m² avec patio de 8.56m².

Doté d’un Esprit Maison, et de très beaux volumes (jusque 3m30 sous plafond), ce bien de caractère se compose d’une entrée avec rangements, desservant une vaste pièce de vie traversante de 72m², avec sa cuisine ouverte équipée, et cheminée ; puis de 2 chambres, et d’une salle de bains avec toilettes.
L'ensemble des pièces de vie étant organisé autour d'un agréable patio intérieur, au calme absolu, et préservé des regards.
Nombreux rangements sur-mesure.
Caractère et calme pour ce bien idéalement situé, parfaitement isolé.
Rare.

Copropriété à taille humaine.

Exclusivité - BARNES PARIS EST.

RéférenceAPM-86816825
LocalisationParis 10ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface95 m²
Salle de bain1
Année de construction1880
Nombre d'étages3
DPE198 (D)
GES43 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.76% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (10 lots)
Charges annuelles : 2400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 198 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 43 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1730 €/an (année de référence 2022)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2390 €/an (année de référence 2022)

Ce bien vous est présenté par:

Sophie NEAMA

Sophie NEAMA

BARNES Paris Est
20 rue de Charonne
75011 Paris
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