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Nouveauté

Paris 11ème, Appartement 2 Chambres - 111 m² à vendre

2 100 000 €

111 m² 2 Chambres

Référence : APM-86615045

OFF MARKET - Penthouse - Exceptionnel - Saint Ambroise - Dernier étage - Terrasses

2 Chambres 111 m²

2 100 000 €

Au coeur du quartier Saint Ambroise, à la lisière du Marais, appartement au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble gardienné des années 70.
Penthouse doté de deux terrasses avec cuisine d'été totalisant une surface de 112 m² (89m² loi carrez).
Baigné de lumière, et offrant de rares vues monuments, celui-ci comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur deux terrasses exposées respectivement Ouest et Est, deux chambres avec accès aux terrasses, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un box et une cave complètent ce bien d'exception, entièrement à rénover, à l'incroyable potentiel.
Appartement lumineux et traversant avec beaux espaces extérieurs, dans le quartier prisé du 11ème arrondissement.

RéférenceAPM-86615045
LocalisationParis 11ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface111 m²
Année de construction1970
Étage8 (dernier étage)
DPE361 (F)
GES79 (F)

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 000 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (31 lots)
Charges annuelles : 4980 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 361 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 79 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2540 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3490 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Paris Est
20 rue de Charonne
75011 Paris
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