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Nouveauté

Paris 12ème, Appartement 3 Chambres - 99 m² à vendre

935 000 €

99 m² 3 Chambres

Référence : APM-86773894

Gare de Lyon - Appartement 4 pièces à rénover - Balcon

3 Chambres 99 m² 2 salles de bains

935 000 €

À seulement 5 minutes de la Gare de Lyon, au cinquième étage d’un immeuble des années 70, l’agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 99 m² loi Carrez avec balcon.
Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il peut être aménagé à usage d’habitation ou pour une profession libérale (usage non commercial).
Son plan modulable permet d’envisager un double séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Ce bien nécessite une rénovation complète et présente un fort potentiel dans un secteur recherché.
Un box et une cave complètent ce bien.
Plan idéal, belle luminosité, balcon, fort potentiel d’aménagement.

RéférenceAPM-86773894
LocalisationParis 12ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface99 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1978
Étage5
Nombre d'étages7
DPE196 (D)
GES34 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (69 lots)
Charges annuelles : 480 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 196 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 34 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1480 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2050 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Barbara BOUILLOL

Barbara BOUILLOL

BARNES Paris Est
20 rue de Charonne
75011 Paris
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