Référence : APM-86797405

EXCLUSIVITE - PARIS 15 - MOTTE PICQUET - 2 CHAMBRES - CHARME

2 Chambres 88 m² 1 salle de bain

1 300 000 €

A deux pas du Champ de Mars et en retrait de l'animation de l'avenue de la Motte-Picquet, Barnes vous présente un appartement de près de 90m² au deuxième étage d'un bel immeuble classique (1910) de la rue du Laos .

Le plan de l'appartement s'organise autour d'un axe formée par la galerie d'entrée prolongée par un petit dégagement. A droite un séjour avec balcon ouvre sur une trouée vers le ciel située au dessus d'un petit hôtel particulier face à l'immeuble, puis une grande chambre bénéficiant de la même perspective. A gauche, vers une large cour, une cuisine séparée puis, mitoyenne de la cuisine par une cloison simple, une salle à manger qui regarde le séjour et, sur le même côté, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une seconde chambre puis, au bout du couloir, un vestiaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien idéalement situé.

Au 7ème étage, une chambre de service de 7m² loi Carrez ainsi qu'une cave au sous sol complètent l'offre.

RéférenceAPM-86797405
LocalisationParis 15ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface88 m²
Salle de bain1
Année de construction1914
Étage2
Nombre d'étages7
DPE197.8 (D)
GES42.8 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 250 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (29 lots)
Charges annuelles : 6336 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 197.8 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 42.8 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1630 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2220 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Emmanuel VIRTON

Emmanuel VIRTON

BARNES Champ-de-Mars
45 avenue de La Motte-Picquet
75015 Paris

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