Paris 16ème, Appartement 3 Chambres - 132 m² à vendre

Exclusivité – Paris 16ᵉ – Victor Hugo – Duplex au dernier étage – 3 chambres

BARNES vous propose en exclusivité ce charmant appartement familial en duplex de 132 m², situé aux 5ᵉ et 6ᵉ étages d’un élégant immeuble ancien de 1890, au cœur du quartier recherché de Victor Hugo. À deux pas de l’avenue Victor Hugo et de ses nombreux commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant vie de quartier, accessibilité et charme parisien.

Situé au dernier étage, cet appartement séduit par sa configuration en duplex, ses volumes agréables et sa belle luminosité. Son exposition sud-est permet de profiter d’une lumière naturelle généreuse, tandis que ses ouvertures offrent une vue dégagée sur le ciel parisien. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception et la partie nuit.

Au cinquième étage, l’espace de vie comprend un séjour convivial prolongé par une salle à manger, créant un ensemble agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine dinatoire indépendante, exposée plein sud, bénéficie d’un espace généreux et fonctionnel, idéal pour les repas du quotidien comme pour les moments de partage. Cette organisation offre une circulation fluide et un cadre de vie adapté aux besoins d’une famille.

Un escalier intérieur conduit au sixième étage, où un palier dessert l’espace nuit. Celui-ci comprend une chambre principale disposant de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche. Cette distribution préserve l’intimité de chacun et permet d’envisager différents aménagements selon les besoins, notamment pour une famille avec enfants ou pour créer un espace de travail indépendant.

L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de repenser certains espaces et de personnaliser les finitions selon ses envies, tout en conservant le caractère authentique de l’immeuble ancien. Son emplacement au dernier étage, sa configuration en duplex et son potentiel d’aménagement constituent de véritables atouts.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés du 16ᵉ arrondissement, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement familial dans un secteur prisé de la capitale.

Une place de parking en concession est proposée en supplément du prix pour 35 000 €.

Bien soumis au régime de la copropriété. Prix : 1 750 000 €. Charges annuelles : 2 600 €.