Paris 16ème, Appartement 2 Chambres - 77 m² à vendre

Bel atelier d'artiste, baigné de lumière, situé au 4ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble ancien d'ateliers édifié en 1900, au sein d'une voie privée sécurisée et gardiennée, entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue Kléber.

En sa qualité traversante, exposé nord-est/sud-ouest (rare pour un atelier), ses grandes ouvertures sur l'extérieur avec vue sur les toits et le ciel lui confèrent luminosité et ensoleillement. Ajouté à cela, des velux amenant la lumière zénithale.

D'une superficie de 76.6m² Carrez (89m² au sol), cet atelier à rénover et agencé en duplex se compose au premier niveau d'une entrée, un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et des espaces de rangement.
Au niveau supérieur, un bureau, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et un dressing.

Avec de nombreux agencements possibles et par ses volumes, cet atelier doté d'une performance énergétique D en l'état dispose d'un très fort potentiel.

Situé dans une impasse privée pavée au charme très parisien, il offre par ailleurs un environnement calme à deux pas de toutes les commodités, commerces, transports, espaces verts et musées ainsi que de l'Arc de Triomphe.

Une cave est associée au bien et il est possible d'acquérir un box au sein de la voie privée.