Paris 16ème, Appartement 3 Chambres - 137 m² à vendre

Paris 16ᵉ – Place de Mexico – Atelier d’artiste en duplex – 3 chambres – Verrière – Balcon

BARNES vous présente, à proximité de la place de Mexico, un atelier d’artiste en duplex d’environ 140 m², situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’un immeuble des années 1920 rénové de grand standing. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d’une exposition plein sud, ce bien rare séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, notamment grâce à une grande verrière ouverte sur le ciel.

Le premier niveau accueille une entrée, une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un séjour prolongé par un balcon de plain-pied pouvant recevoir une table et des chaises. La verrière apporte une lumière naturelle remarquable à l’ensemble et souligne le caractère unique de cet espace de réception. Une cave à vin, un petit bureau idéal pour le télétravail et des toilettes invités complètent ce niveau.

À l’étage supérieur, l’espace nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. Cette distribution sur deux niveaux permet de préserver l’intimité des espaces privés tout en profitant de pièces de vie conviviales et ouvertes. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser l’aménagement de l’appartement.

Situé au cœur du très recherché 16ᵉ arrondissement, entre Trocadéro et Victor Hugo, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié. La place du Trocadéro est accessible en cinq minutes à pied et la place Victor Hugo en sept minutes. Commerces, restaurants, établissements scolaires et transports se trouvent à proximité immédiate.

Par son esprit atelier, sa verrière spectaculaire, son balcon et son agencement familial, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et de caractère, à la recherche d’une adresse élégante et lumineuse à Paris.

DPE : D (266 kWh/m²/an). GES : E (43 kg CO₂/m²/an). Charges annuelles de copropriété : 6 500 €.

Bien soumis au régime de la copropriété.