Référence : APM-87076357

Paris 16 - Victor Hugo - Dernier étage - Trois appartements pour un projet familial d'exception

5 Chambres 120 m² 5 salles de bains/douche

1 924 000 €

Au sixième étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing avec gardien, rare ensemble composé de trois appartements indépendants vendus en un seul lot.

D’une surface Carrez totale de 119,74 m² (183,81 m² au sol), cet ensemble climatisé bénéficie de généreuses mezzanines et offre de multiples possibilités d’aménagement et d’usage.

Le premier appartement, d’une surface de 69,90 m² Carrez, bénéficie d’une mezzanine de 41,10 m². Il se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre et sa salle de bains avec toilettes, d'une deuxième chambre avec sa salle de douche.

Le deuxième appartement, d’une surface de 28,90 m² Carrez, bénéficie d’une mezzanine de 14 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle de douche avec toilettes.

Le troisième appartement, d’une surface de 20,94 m² Carrez, bénéficie d’une mezzanine de 8,97 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle de douche avec toilettes.

Les trois lots peuvent être réunis afin de créer un vaste appartement familial. Cet ensemble atypique séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie modulable qu’un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial, au sein de l’une des adresses les plus prisées du 16ᵉ arrondissement.

Une cave complète ce bien.

Bien soumis au régime de la copropriété.

RéférenceAPM-87076357
LocalisationParis 16ème
TypeAppartement
Pièces8
Chambres5
Surface120 m²
Salle de bains1
Salles de douche4
Année de construction1948
Étage6 (dernier étage)
DPE126.8 (C)
GES4.9 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 850 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (26 lots)
Charges annuelles : 4016 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 126.8 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4.9 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1440 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1960 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Jean-David CARLIOZ

Agent commercial EI

BARNES Auteuil
1 rue Michel Ange
75016 Paris

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