Paris 16ème, Appartement 2 Chambres - 63 m² à vendre

Au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien gardienné et sécurisé, cet appartement traversant de 63 m² bénéficie d’une adresse recherchée sur la prestigieuse avenue Victor-Hugo, à quelques mètres de l’Arc de Triomphe. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie parisienne, entre commerces de quartier et lieux emblématiques de la capitale.

Repensé par un architecte, il offre un agencement fonctionnel et soigné.
L’entrée, dotée de rangements, dessert un séjour convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, complétées par une salle de bains et un cabinet de toilettes séparé intégrant un espace buanderie.

Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien classé DPE D profite d’un environnement prisé, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Le RER A et les lignes de métro 1, 2 et 6 permettent de rejoindre facilement les principaux quartiers parisiens depuis la station Charles de Gaulle Etoile.

Sectorisation scolaire : Janson-de-Sailly.

Bien soumis au régime de la copropriété

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English version bellow

On the third floor of a beautiful period building with a lift, a caretaker and secure access, this 63 sq m dual-aspect apartment enjoys a sought-after address on prestigious Avenue Victor-Hugo, just metres from the Arc de Triomphe. This prime location offers the best of Parisian living, with neighbourhood shops and the capital’s iconic landmarks close at hand.

Redesigned by an architect, the apartment features a carefully considered, functional layout.
The entrance hall, fitted with storage, leads to a welcoming living room and a fully fitted and equipped kitchen. The sleeping quarters comprise two bedrooms, complemented by a bathroom and a separate WC incorporating a laundry area.

Ideal as a pied-à-terre or rental investment, this property has a French energy performance rating of D and enjoys a desirable setting within easy reach of shops, restaurants and public transport.
The RER A and Métro lines 1, 2 and 6 provide convenient access to the main districts of Paris from Charles de Gaulle–Étoile station.

School catchment area: Janson-de-Sailly.

The property is subject to the French co-ownership regime.