Paris 16ème, Appartement 5 Chambres - 190 m² à vendre

PARIS 16E – KLÉBER / ÉTOILE – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – 4/5 CHAMBRES – CLIMATISÉ

Idéalement situé avenue Kléber, entre la place de l’Étoile et le Trocadéro, BARNES vous propose ce rare duplex d’environ 190 m², occupant les deux derniers étages d’un élégant immeuble ancien avec gardien. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un environnement privilégié au cœur du très recherché 16e arrondissement de Paris.

Le quatrième étage s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant de beaux espaces de réception, composés d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et agréable pour recevoir. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes.

Un escalier intérieur mène au cinquième étage, qui accueille une quatrième chambre en suite, disposant de sa propre salle de bains avec toilettes. Un bureau complète ce niveau et peut être aménagé en espace de travail indépendant, idéal pour le télétravail. Selon les besoins, la configuration permet également d’envisager un aménagement adapté à une vie familiale.

Le charme de l’ancien, la situation en dernier étage, la double exposition et la climatisation confèrent à ce duplex un confort de vie particulièrement recherché. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception et les espaces privés.

Une buanderie située au niveau de l’escalier de service entre les deux étages, ainsi qu’une cave, complètent ce bien.

À proximité des commerces, des transports et des adresses emblématiques du quartier, cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille recherchant volumes, luminosité et emplacement prestigieux.

Sectorisation scolaire Janson-de-Sailly.

Mentions légales :
Prix de vente : 2 850 000 €. Honoraires de 5 % à la charge du vendeur. DPE : C (106 kWh/m²/an). GES : C (22 kg CO₂/m²/an). Charges annuelles de copropriété : 6 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété.