Référence : APM-87581583

Paris 16 - Appartement avec vue sur les jardins du Ranelagh - 3 chambres

3 Chambres 163 m² 3 salles de bains/douche

3 490 000 €

Idéalement situé avenue Raphaël, face aux jardins du Ranelagh, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, ce superbe appartement traversant de 162,93 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées sur la verdure.

Situé au troisième étage d'un élégant immeuble avec gardien et ascenseur, il bénéficie d'une distribution harmonieuse et de prestations de qualité.

L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour et une salle à manger, baignés de lumière et prolongés par un agréable balcon terrasse de 17 m² exposé Est. Une cuisine dinatoire entièrement équipée complète les espaces de réception.
La partie nuit accueille trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité à chacun.
Traversant et baigné de soleil, l'appartement profite d'une vue sur les espaces verts depuis l'ensemble de ses pièces. Sa décoration contemporaine, ses nombreux aménagements sur mesure et sa climatisation viennent parfaire ce bien aux prestations soignées.

Une cave, deux places de parking en sous sol complètent cet appartement rare à la vente.

Un bien d'exception au cœur de l'un des environnements les plus recherchés du 16e arrondissement.

Bien soumis au régime de la copropriété.

RéférenceAPM-87581583
LocalisationParis 16ème
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface163 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Étage3
DPE71 (B)
GES14.8 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 71 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14.8 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1000 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1360 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Maya LEROOY

Agent commercial EI

BARNES Passy-La Muette
60 rue de Boulainvilliers
75016 Paris

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