Référence : APM-85901291

PARIS 17ème - Laugier / Pereire - Hôtel Particulier avec Jardin Paysager

6 Chambres 365 m²

5 775 000 €

PARIS 17ème - Laugier / Pereire - Hôtel Particulier avec Jardin Paysager
Idéalement situé dans une rue calme, cet élégant hôtel particulier de charme d'environ 450m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, lumière et prestations de qualité.
Traversant et baigné de lumière, ce bien familial en parfait état développe de superbes volumes.
Au rez-de-chaussée, une vaste réception décloisonnée accueille plusieurs espaces de vie : petit salon, grand salon, salle à manger, cuisine dînatoire, jardin d’hiver, le tout s’ouvrant de plain-pied sur un magnifique jardin paysager de 100m² exposé plein Sud.
À l’étage, une suite parentale avec terrasse sur jardin bénéficie de sa salle de bains, salle de douche, toilettes séparées et deux dressings. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce niveau.
Au deuxième étage sous les combles, une grande chambre ou family room avec sa salle de douche et toilettes, côté jardin, deux chambres, un espace bureau et une salle de douche avec toilettes.
Un ascenseur dessert tous les niveaux.
Un vaste sous-sol complète ce bien: buanderie, nombreux espaces de rangement et une cave à vins.
Un bien rare et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de verdure en plein cœur du 17ème arrondissement.

En option, un box dans la rue.

RéférenceAPM-85901291
LocalisationParis 17ème
TypeMaison
Pièces10
Chambres6
Surface365 m²
Année de construction1900
Nombre d'étages3
DPE250 (E)
GES52 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (1 lot)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 250 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 52 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7380 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10060 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Courcelles
108 boulevard de Courcelles
75017 Paris

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