Paris 17ème, Appartement 4 Chambres - 220 m² à vendre

Paris 17ème – Pierre Demours / Niel – Appartement 4 chambres – Étage élevé – Balcon filant – Vue dégagée
Au 5ème étage d’un très bel immeuble haussmannien de standing, cet appartement de réception séduit par ses volumes et sa luminosité, bénéficiant d’une exposition Sud-Est et d’une vue dégagée.
D’une superficie de 220,38 m² Carrez, il s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée desservant un vaste salon de réception et une salle à manger, prolongés par un balcon filant courant tout au long de l’appartement. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.
L’espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de son dressing, ainsi qu’une quatrième chambre ou un bureau.
Ce bien de caractère a su conserver tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond de 3,30 m, parquet, moulures et cheminées.
Deux chambres de service d’environ 9 m² chacune complètent ce bien.
À proximité immédiate, deux places de stationnement sont proposées en supplément au prix de 70 000 €.

Au cœur du quartier des Ternes, entre l’avenue Niel et la place Pereire (Paris 17e), ce secteur vivant et résidentiel conjugue élégance et praticité.
Les stations Pereire (ligne 3) et Ternes (ligne 2) sont à quelques minutes à pied, complétées par le RER C à Pereire-Levallois. La gare Saint-Lazare est accessible en moins de 15 minutes.
Les familles apprécieront la proximité d’établissements réputés : ensemble scolaire Sainte-Ursule, École Internationale Bilingue (EIB Étoile) et lycée Carnot. La promenade Pereire, allée plantée de rosiers, offre une respiration verte, et le parc Monceau reste facilement accessible. Les sportifs profiteront du centre sportif Courcelles et de ses courts de tennis.
Au quotidien, le marché Poncelet, le marché couvert des Ternes, l’avenue des Ternes et le marché aux fleurs de la place des Ternes réunissent commerçants de bouche, boutiques, cafés et restaurants.
Ancien village rattaché à Paris en 1860, le quartier séduit par ses immeubles haussmanniens et abrite l’église Saint-Ferdinand-des-Ternes et la Salle Pleyel, temple Art déco de la musique, à deux pas de l’Arc de Triomphe.