Référence : APM-86783656

Paris 17ème – Pierre Demours / Niel – Appartement 4 chambres – Étage élevé – Balcon filant – Vue dégagée

4 Chambres 220 m² 4 salles de bains

3 500 000 €

Paris 17ème – Pierre Demours / Niel – Appartement 4 chambres – Étage élevé – Balcon filant – Vue dégagée

Au 5ème étage d’un très bel immeuble haussmannien de standing, cet appartement de réception séduit par ses volumes et sa luminosité, bénéficiant d’une exposition Sud-Est et d’une vue dégagée.

D’une superficie de 220,38 m² Carrez, il s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée desservant un vaste salon de réception et une salle à manger, prolongés par un balcon filant courant tout au long de l’appartement. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.

L’espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de son dressing, ainsi qu’une quatrième chambre ou un bureau.

Ce bien de caractère a su conserver tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond de 3,30 m, parquet, moulures et cheminées.

Deux chambres de service d’environ 9 m² chacune complètent ce bien.

À proximité immédiate, deux places de stationnement sont proposées en supplément au prix de 70 000 €.

Situé dans un environnement recherché, au cœur d’un quartier prisé à proximité des commerces et des transports.

RéférenceAPM-86783656
LocalisationParis 17ème
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface220 m²
Salle de bain1
Salles de douche3
Année de construction1900
Étage5
Nombre d'étages7
DPE225 (D)
GES45 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 225 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 45 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4320 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5860 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Laure DE BLAY

BARNES Courcelles
108 boulevard de Courcelles
75017 Paris

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