Paris 17ème, Hôtel particulier 7 Chambres - 424 m² à vendre

Paris 17ᵉ – Plaine-Monceau – Hôtel particulier à usage de bureaux (commercialité) - Potentiel résidentiel

Au cœur de la Plaine-Monceau, découvrez ce bel hôtel particulier de la fin du XIXᵉ siècle d’une superficie de 424 m² répartis sur cinq niveaux. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, son élégante architecture et sa configuration facilement adaptable à différents projets.

Actuellement à usage de bureaux, le bien bénéficie de la « commercialité » et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il pourrait notamment être transformé en habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Dans le cadre d’un projet résidentiel, les volumes et la configuration du bien permettraient d’envisager une belle réception avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que la création de six à huit chambres. Le grand sous-sol aménagé pourrait également accueillir, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, des espaces de loisirs tels qu’une salle de cinéma, une salle de sport ou une pièce dédiée au bien-être.

Un extérieur privatif de 42 m² vient compléter cette propriété.

Idéale pour un acquéreur à la recherche d’un projet résidentiel d’exception ou d’un investissement professionnel, au cœur de la Plaine-Monceau.

Au cœur de la Plaine-Monceau, ce secteur du 17e arrondissement compte parmi les plus raffinés de l’Ouest parisien.
Le quartier est desservi par les stations Wagram et Pereire (ligne 3) et par la gare Pereire-Levallois (RER C).
La promenade Pereire et le square Albert-Besnard offrent des espaces de verdure à proximité, tout comme le parc Monceau, accessible à pied.
Les familles disposent du collège Pierre de Ronsard et du lycée Carnot.
Commerces et restaurants de quartier complètent ce cadre de vie à la fois calme et central.