Référence : APM-86233791

Lamarck-Caulaincourt - 1/2 chambres - Plein sud - Etage élevé

2 Chambres 54 m²

525 000 €

Exclusivité - Jennifer Molinier - +33(07) 87 22 76 89
Rue Custine, au cœur de la butte Montmartre, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement de charme situé au 6e étage (sans ascenseur) séduit par sa vue dégagée sur les toits de Paris et le ciel.

Traversant et baigné de lumière, il développe une belle surface répartie en trois pièces au plan modulable.

Actuellement composé de deux chambres exposées plein sud côté rue, il propose également une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant une perspective dégagée sur le ciel et les toits.

Une mezzanine surplombant la pièce de vie ajoute un couchage d’appoint, sous une fenêtre de toit qui diffuse une lumière zénithale.
(Selon les besoins, il est également possible de récupérer une superbe hauteur sous plafond et un point de lumière supplémentaire.)

Le charme de l’ancien est au rendez-vous : parquet, moulures et cheminée. Une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées et deux caves complètent ce bien.

Un appartement au cachet authentique, offrant de belles possibilités d’aménagement.

RéférenceAPM-86233791
LocalisationParis 18ème
TypeAppartement
Pièces3
Chambres2
Surface54 m²
Année de construction1900
Étage6 (dernier étage)
DPE394 (F)
GES15 (C)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (21 lots)
Charges annuelles : 1315 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 394 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 15 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1950 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2690 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Montmartre
89 rue des Martyrs
75018 Paris

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