Référence : APM-86700691

Paris 18ème - 3/4 chambres - Volume - Elégance - Ascenseur - Charme de l'ancien

3 Chambres 149 m² 2 salles de bains

1 695 000 €

Rue Damrémront, au premier étage d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, récemment ravalé et gardienné, ce bel appartement familial traversant séduit par ses volumes remarquables et son charme intemporel.

L’entrée s’ouvre sur une superbe galerie, menant à une réception de plus de 35 m², accueillant salon et salle à manger, sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3,10 mètres. L’ensemble conserve les plus beaux attributs de l’ancien : parquet d’époque, moulures délicates et deux cheminées fonctionnelles, conférant à l’espace une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

L’espace nuit propose trois chambres aux proportions généreuses, dont une master bedroom avec salle de bains et toilettes, une seconde salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes. Un vaste dressing, aujourd’hui indépendant, offre la possibilité d’être aménagé en quatrième chambre ou en bureau, selon les besoins.

Une cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet appartement pensé pour une vie familiale.

Idéalement situé au pied des commerces de bouche, au cœur d’un quartier résidentiel et vivant, ce bien rare conjugue art de vivre parisien, élégance architecturale et confort contemporain.

Une cave complète cet ensemble.

RéférenceAPM-86700691
LocalisationParis 18ème
TypeAppartement
Pièces6
Chambres3
Surface149 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction1915
Étage1
Nombre d'étages6
DPE286 (E)
GES90 (F)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (30 lots)
Charges annuelles : 7936 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 286 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 90 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5320 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7250 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Jennifer MOLINIER

Jennifer MOLINIER

BARNES Montmartre
89 rue des Martyrs
75018 Paris

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