Référence : APM-86347072

VENTE APPARTEMENT - PARIS 2 - PLACE DES VICTOIRES - 4/5 CHAMBRES - BELLES PRESTATIONS - BEAUX VOLUMES - LUMINEUX - ASCENSEUR

5 Chambres 178 m² 1 salle de bain

2 490 000 €

À deux pas de la prestigieuse Place des Victoires et au cœur d’un quartier emblématique de l’élégance parisienne, un superbe appartement de 172m2 (Loi Carrez) et 178m2 (surface au sol) situé dans un immeuble de standing avec ascenseur.

Cet appartement traversant se compose d’une entrée, d’une double/ triple réception aux volumes généreux (3.50 de hauteur sous plafond) avec cuisine ouverte équipée, de quatre / cinq chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et ses toilettes, d'une salle de bains (avec baignoire et douche), d'un espace buanderie, de toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements.

Appartement situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 2eme arrondissement, entre les galeries d’art, boutiques de créateurs et adresses gourmandes, cet appartement séduira les amateurs d’authenticité et de raffinement.

Vous serez charmé par sa vue dégagée, son ensoleillement généreux et son caractère unique au charme de l'ancien préservé (cheminées, moulures, parquet point de Hongrie ...)

Présence d'un espace vélo fermé et sécurisé au sein de la copropriété.

Possibilité d'acquérir une grande cave saine et bétonnée de 16m² en sus du prix.

Exclusivité _ Elodie BAGGI : +33 (0)6 78 56 23 69

RéférenceAPM-86347072
LocalisationParis 2ème
TypeAppartement
Pièces7
Chambres5
Surface178 m²
Salle de bain1
Année de construction1885
DPE192 (D)
GES41 (E)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (14 lots)
Charges annuelles : 5600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 192 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 41 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2880 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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