Référence : APM-85931099

Paris 6 - TOURNON - Bien d’exception - Volumes et prestations haut de gamme - Commercialité

24 m²

560 000 €

A proximité immédiate du jardin du Luxembourg et de la Place Saint-Sulpice, sur la très recherchée rue de Tournon, découvrez ce bien d’exception d’une surface de 24 m², intégralement rénové par architecte et aménagé comme une suite d’hôtel.

Le détail apporté à la rénovation de ce bien, avec notamment un parquet Versailles massif, des moulures au mur et au plafond et des volets intérieurs en bois, contribue à mettre en valeur ses volumes généreux (plus de trois mètres de hauteur sous plafond).

Sa configuration sans aucune perte d’espace s’articule autour de la pièce de vie lumineuse orientée Ouest, complétée d’un espace cuisine meublé et équipé, d’un coin bureau, d’une salle de douche avec toilettes et d’un dressing.

L’isolation phonique et thermique a également été réalisée pour un confort optimal (excellent DPE de classe «C»).

Le bien est également équipé de radiateurs connectés, d’une alarme/caméra vidéo connectée, d’un vidéophone, d’un téléviseur Frame, ainsi que de luminaires design.

La Localisation de cet appartement, sa rénovation haut de gamme avec des matériaux nobles, ses prestations et ses volumes, en font un bien rare à la vente, constituant à la fois un idéal pied-à-terre d’exception en plein coeur du 6ème arrondissement, mais également un investissement patrimonial de premier ordre.

Bien avec commercialité.
Bien soumis au régime de la copropriété

RéférenceAPM-85931099
LocalisationParis 6ème
TypeAppartement
Pièces1
Surface24 m²
Année de construction1850
Étage1
Nombre d'étages6
DPE188 (D)
GES5 (A)

Honoraires : 4.48% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 536 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (16 lots)
Charges annuelles : 1429 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 188 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 440 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 620 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Pied-à-terre Saint Germain des Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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